1334 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 283,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442390461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
51015442390461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 374 $ Poids 13 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 481 415 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 139 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 461 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 539 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.