720 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 3 362 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442544457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
51015442544457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 351 966 $ Poids 29 % |
| 2 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 315 405 $ Poids 11 % |
| 3 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 388 541 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 880 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 400 898 $ Poids 7 % |
| 6 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 392 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 948 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 333 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 172 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 088 $ Poids 4 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 203 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 261 $ Poids 3 % |
| 12 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 278 625 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.