691 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 208 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442553488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
51015442553488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 134 617 $ Poids 29 % |
| 2 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 381 735 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 165 762 $ Poids 11 % |
| 4 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 379 675 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 391 948 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 309 963 $ Poids 6 % |
| 8 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 521 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −4 048 $ | 279 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 385 979 $ Poids 5 % |
| 12 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.