681 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442553856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
51015442553856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 18 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 140 109 $ Poids 30 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 173 163 $ Poids 10 % |
| 3 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 467 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 289 482 $ Poids 6 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 230 $ Poids 5 % |
| 6 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 002 $ Poids 5 % |
| 7 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 205 277 $ Poids 5 % |
| 8 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 316 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 508 $ Poids 4 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 382 188 $ Poids 3 % |
| 11 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 393 530 $ Poids 3 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.