700 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 139,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442554266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
51015442554266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 153 786 $ Poids 19 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 797 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 315 961 $ Poids 4 % |
| 4 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 993 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 089 $ Poids 3 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 357 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 427 185 $ Poids 2 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 396 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 408 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.