680 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 76,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442564052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
51015442564052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 987 $ Poids 10 % |
| 2 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 252 965 $ Poids 5 % |
| 3 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 315 475 $ Poids 5 % |
| 4 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 441 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 142 838 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 122 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 889 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 272 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 746 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −392 $ | 91 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.