630 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 1 066 $/m² · 713 m² · constr. 1980 · terrain 2 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442583792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
51015442583792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 94 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Louiseville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (1 264 $/m²) 885,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −109 295 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 047 396 $ Poids 6 % |
| 2 | 61, boulevard Est, Maskinongé 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 706 000 $ (899 $/m²) 785 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 753 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, avenue Saint-Jacques, Louiseville 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (741 $/m²) 592,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 591 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 450-452, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 66 000 $ (137 $/m²) 481,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 99 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 219 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 240-248, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (656 $/m²) 457,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 90 à 96, rue Pie-IX, Louiseville 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (1 543 $/m²) 486,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +174 928 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 973 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.