610 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 109,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442592309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
51015442592309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 963 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 135 991 $ Poids 41 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 167 388 $ Poids 21 % |
| 3 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 382 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 888 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 394 760 $ Poids 14 % |
| 6 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 583 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 312 018 $ Poids 12 % |
| 8 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 198 220 $ Poids 12 % |
| 9 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 378 132 $ Poids 11 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 388 413 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 546 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.