781 Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 165,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442605137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
51015442605137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 86 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 437 878 $ Poids 36 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 462 $ Poids 24 % |
| 3 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 363 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 424 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −16 799 $ | 273 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.