780 Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442606448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
51015442606448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 372 961 $ Poids 12 % |
| 2 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 864 $ Poids 3 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 397 891 $ Poids 1 % |
| 6 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 352 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 350 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 175 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.