751 Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
331 700 $
Autre · 2 641 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442637543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
51015442637543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 149 939 $ Poids 5 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 647 $ Poids 3 % |
| 3 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 342 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 302 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 308 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.