691 Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 210,6 m² · constr. 1928 · terrain 4 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442665544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
51015442665544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 451 $ Poids 38 % |
| 2 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 993 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 420 535 $ Poids 35 % |
| 3 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 908 $ Poids 28 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 297 $ Poids 7 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 338 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 508 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.