660 Rang GRAVEL · Louiseville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 166,3 m² · constr. 1782 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442685471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1782
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
51015442685471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 852 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 806 $ Poids 48 % |
| 3 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 293 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 140 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.