1301 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 1 408 $/m² · 261,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452239314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
51015452239314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 57 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 429 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 450 943 $ Poids 28 % |
| 2 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 166 $ Poids 15 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 350 645 $ Poids 14 % |
| 4 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 081 $ Poids 8 % |
| 5 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 078 $ Poids 3 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 331 009 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.