1271 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
345 000 $
Autre · 1 658 $/m² · 208,1 m² · constr. 1984 · terrain 6 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452259079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
51015452259079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 262 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 389 $ Poids 26 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 814 $ Poids 25 % |
| 4 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 660 655 $ Poids 22 % |
| 5 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 783 $ Poids 11 % |
| 6 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.