1290 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452301748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
51015452301748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 34 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 817 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 162 297 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 382 730 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 405 $ Poids 20 % |
| 5 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 192 275 $ Poids 19 % |
| 6 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 518 $ Poids 17 % |
| 8 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 376 536 $ Poids 13 % |
| 9 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 132 145 $ Poids 12 % |
| 10 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 348 $ Poids 12 % |
| 11 | 844, rue Denis, Louiseville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 963 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 888 $ Poids 11 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 961 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.