1230 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 201,6 m² · constr. 1978 · terrain 10 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 187,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452334061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
51015452334061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 432 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 384 $ Poids 25 % |
| 3 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 352 $ Poids 8 % |
| 4 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 277 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 373 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 379 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 845 m · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 650 717 $ Poids 2 % |
| 8 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 408 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.