1210 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
421 500 $
Autre · 513 $/m² · 822,4 m² · constr. 1968 · terrain 5 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
822,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452334477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
51015452334477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Louiseville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (1 264 $/m²) 885,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 049 350 $ Poids 28 % |
| 2 | 61, boulevard Est, Maskinongé 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 706 000 $ (899 $/m²) 785 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +45 890 $ | 777 611 $ Poids 15 % |
| 3 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 13 % |
| 4 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 9 % |
| 5 | , Louiseville 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.