1220 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452334692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
51015452334692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 175 248 $ Poids 38 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 363 495 $ Poids 36 % |
| 3 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 391 326 $ Poids 36 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 386 782 $ Poids 32 % |
| 5 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 791 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 276 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 292 731 $ Poids 27 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 711 $ Poids 26 % |
| 9 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 788 m · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 020 $ Poids 25 % |
| 10 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −7 909 $ | 89 769 $ Poids 25 % |
| 11 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 141 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 323 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.