1265 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 939 $/m² · 342 m² · constr. 1993 · terrain 2 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452340976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
51015452340976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 11 % |
| 2 | 640-646, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 039 $/m²) 274,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 205 $ Poids 9 % |
| 3 | , Louiseville 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 6 % |
| 4 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 224 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 4 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 798 $ Poids 3 % |
| 7 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 823 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Gilles, Louiseville 2025-05-02 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 456 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 467 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.