1200 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 140 m² · constr. 1984 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452345520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
51015452345520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 72 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 377 905 $ Poids 30 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 762 $ Poids 28 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 793 $ Poids 27 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 427 614 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 339 673 $ Poids 25 % |
| 6 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +12 328 $ | 237 642 $ Poids 23 % |
| 7 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 849 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 588 $ Poids 21 % |
| 9 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 678 m · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 569 368 $ Poids 21 % |
| 10 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 165 664 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 365 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 770 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.