1201 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 194,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452355561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
51015452355561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 347 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 847 $ Poids 38 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 630 $ Poids 32 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 157 $ Poids 23 % |
| 5 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 451 $ Poids 8 % |
| 6 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 286 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +84 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 829 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 389 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 4 % |
| 11 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 252 $ Poids 4 % |
| 12 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.