1195 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 198,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 336 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452355824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
51015452355824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 84 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 364 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 565 $ Poids 41 % |
| 3 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 214 $ Poids 36 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 485 707 $ Poids 8 % |
| 6 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 176 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 449 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.