1170 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 224,7 m² · constr. 1981 · terrain 7 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 630 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452356264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
51015452356264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 87 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 478 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 427 121 $ Poids 62 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 335 035 $ Poids 41 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 470 791 $ Poids 34 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 044 $ Poids 12 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 445 086 $ Poids 9 % |
| 6 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 209 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.