1219-1223 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 224,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452361508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
51015452361508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 29 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 308 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 046 $ Poids 30 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 459 245 $ Poids 9 % |
| 5 | 308, Rang du Petit-Bois, Maskinongé 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 1891 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 157 $ Poids 9 % |
| 6 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −9 246 $ | 265 945 $ Poids 3 % |
| 8 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 185 925 $ Poids 2 % |
| 9 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 547 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 261 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.