1185 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 112,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452365046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
51015452365046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 83 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 191 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 415 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 381 860 $ Poids 50 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 414 560 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 013 $ Poids 46 % |
| 6 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 424 855 $ Poids 44 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 101 468 $ Poids 44 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 465 888 $ Poids 41 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 636 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 146 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.