1154 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452366035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
51015452366035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 995 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 184 237 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 832 $ Poids 54 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 98 325 $ Poids 48 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 449 675 $ Poids 47 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 399 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 235 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 274 $ Poids 44 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 986 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 343 $ Poids 43 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 002 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.