1120 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 152,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452377025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
51015452377025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 195 $ Poids 49 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 240 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 354 341 $ Poids 26 % |
| 4 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +17 464 $ | 251 786 $ Poids 25 % |
| 5 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 413 610 $ Poids 21 % |
| 6 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 198 $ Poids 12 % |
| 8 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 409 873 $ Poids 12 % |
| 9 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 542 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 205 $ Poids 9 % |
| 11 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 593 $ Poids 7 % |
| 12 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 159 917 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.