1101 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 171,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452377802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
51015452377802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 70 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 537 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 350 $ Poids 49 % |
| 3 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 632 $ Poids 32 % |
| 4 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +17 464 $ | 266 005 $ Poids 17 % |
| 5 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 432 149 $ Poids 13 % |
| 6 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 642 $ Poids 10 % |
| 7 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 020 $ Poids 9 % |
| 8 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 166 769 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 020 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.