1151 Boulevard SAINT-LAURENT OUEST · Louiseville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 139,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452383747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
51015452383747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 020 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 194 $ Poids 45 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 378 $ Poids 39 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 951 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 981 $ Poids 39 % |
| 5 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −11 301 $ | 213 567 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 307 974 $ Poids 35 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 410 376 $ Poids 33 % |
| 8 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 962 $ Poids 32 % |
| 9 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 121 $ Poids 30 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 541 $ Poids 29 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 446 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 175 417 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.