2030 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 101,6 m² · constr. 1995 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452386516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
51015452386516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 67 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 802 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 544 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 794 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 182 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 976 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +5 411 $ | 94 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 909 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 445 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 339 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 973 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 395 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 912 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 387 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.