2020 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 94,9 m² · constr. 1995 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 209 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452386797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
51015452386797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 776 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 329 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 553 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 796 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 344 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 624 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 181 059 $ Poids 61 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 950 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +5 411 $ | 91 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 881 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 890 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 695 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 769 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 177 296 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.