1101 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 96,9 m² · constr. 1999 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452387401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
51015452387401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 786 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 781 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 245 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 774 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 178 839 $ Poids 56 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 909 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 436 923 $ Poids 55 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 992 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +7 076 $ | 94 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 662 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 185 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 893 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 755 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 036 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.