1081 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452387833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
51015452387833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 619 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 177 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 902 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 246 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 947 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 45 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 145 $ Poids 43 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 003 $ Poids 42 % |
| 11 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 456 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 728 m · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 796 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.