2010 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 1 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452396017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
51015452396017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 602 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 173 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 884 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 240 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 756 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 111 $ Poids 45 % |
| 9 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 57 m · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 373 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 050 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 090 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.