2000 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452396248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
51015452396248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 731 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 186 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 899 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 404 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 839 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 399 194 $ Poids 64 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 906 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +6 244 $ | 97 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 990 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 735 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 426 $ Poids 62 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 835 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 455 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 826 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 225 218 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.