1070 Rue LUZERNE · Louiseville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 125,7 m² · constr. 1995 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452397602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
51015452397602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 802 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 425 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 679 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 201 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 791 $ Poids 61 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 857 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 436 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 952 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 325 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 942 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 435 417 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 392 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 667 $ Poids 42 % |
| 12 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 944 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 060 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.