1046 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 148,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452398247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
51015452398247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 76 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 764 $ Poids 58 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 909 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 349 938 $ Poids 37 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 493 $ Poids 34 % |
| 5 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 251 890 $ Poids 32 % |
| 6 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 687 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 180 242 $ Poids 28 % |
| 9 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 77 m · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 605 654 $ Poids 20 % |
| 10 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 436 $ Poids 17 % |
| 11 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 385 854 $ Poids 16 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 704 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.