1051 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 121,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452398471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
51015452398471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 628 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 187 534 $ Poids 72 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 821 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 389 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 862 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 413 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 418 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 917 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 312 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 345 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 359 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 397 696 $ Poids 53 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 904 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 95 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.