1041 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452398742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
51015452398742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 66 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 977 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 398 975 $ Poids 41 % |
| 3 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +12 328 $ | 249 627 $ Poids 30 % |
| 4 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 410 571 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 184 679 $ Poids 24 % |
| 6 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 698 $ Poids 19 % |
| 7 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 380 $ Poids 14 % |
| 8 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 404 613 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 132 $/m²) 145,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 161 352 $ Poids 10 % |
| 11 | 381, avenue Lupien, Louiseville 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 281 $/m²) 133,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 582 $ Poids 10 % |
| 12 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 533 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.