1028 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452399931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
51015452399931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 82 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 533 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 197 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 794 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 431 154 $ Poids 69 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 429 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 832 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 320 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 396 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 441 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 891 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 105 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.