580 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
224 000 $
Autre · 1 152 $/m² · 194,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452502355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
51015452502355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 12 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 537 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 421 608 $ Poids 66 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 061 $ Poids 50 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 704 m · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 152 $ Poids 31 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 655 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 251 $ Poids 20 % |
| 5 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 601 191 $ Poids 18 % |
| 6 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 378 830 $ Poids 12 % |
| 7 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 852 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 176 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue Gilles, Louiseville 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 456 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 137 $ Poids 3 % |
| 9 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 403 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 650 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.