560 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452502664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
51015452502664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 38 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 818 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 127 181 $ Poids 29 % |
| 2 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 358 197 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 367 896 $ Poids 22 % |
| 4 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 761 $ Poids 22 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 155 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 641 $ Poids 21 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 051 $ Poids 18 % |
| 8 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 184 793 $ Poids 14 % |
| 9 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 128 $ Poids 12 % |
| 10 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 124 $ Poids 10 % |
| 11 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 557 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 163 017 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.