541 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452511007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
51015452511007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 756 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 012 $ Poids 48 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 176 195 $ Poids 29 % |
| 3 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 398 980 $ Poids 22 % |
| 4 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 098 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 412 980 $ Poids 20 % |
| 6 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 065 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 208 034 $ Poids 17 % |
| 9 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 405 540 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 463 $ Poids 13 % |
| 11 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 286 437 $ Poids 10 % |
| 12 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 118 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.