600 Rue MARION · Louiseville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 86,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452517930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
51015452517930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 357 158 $ Poids 17 % |
| 2 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 335 $ Poids 14 % |
| 3 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 718 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 263 $ Poids 13 % |
| 5 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 921 $ Poids 13 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 157 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 212 $ Poids 6 % |
| 8 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue Livernoche, Louiseville 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 243 500 $ (2 601 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 233 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 758 $ Poids 5 % |
| 10 | 912, rue de l'Érable, Louiseville 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 508 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 254 926 $ Poids 5 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 407 061 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Casaubon, Louiseville 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 556 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 003 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.