511 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 139,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452520858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
51015452520858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 72 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 552 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 172 241 $ Poids 39 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 142 $ Poids 21 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 340 692 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 464 $ Poids 13 % |
| 5 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 485 $ Poids 11 % |
| 6 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 593 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 445 095 $ Poids 10 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 459 694 $ Poids 10 % |
| 9 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 462 716 $ Poids 9 % |
| 10 | 211, rue Cloutier, Louiseville 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 379 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.