585 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 170,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452527385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
51015452527385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 5 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 94 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 180 372 $ Poids 9 % |
| 4 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 099 $ Poids 6 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 887 m · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 398 480 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +78 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 490 $ Poids 4 % |
| 7 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge +20 243 $ | 367 517 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 222 236 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +98 919 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 625 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 492 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.