501 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
253 600 $
Autre · 1 223 $/m² · 207,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452530778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
51015452530778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 686 m · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 446 461 $ Poids 47 % |
| 2 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 070 $ Poids 37 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 419 271 $ Poids 35 % |
| 4 | 780, rue Bellemare, Louiseville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 826 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 649 $ Poids 31 % |
| 5 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 301 284 $ Poids 28 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 314 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 651 $ Poids 21 % |
| 8 | 100-102, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 474 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 193 $ Poids 18 % |
| 9 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.