501 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 137,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452532705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
51015452532705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 572 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 154 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 668 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 318 248 $ Poids 19 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 455 $ Poids 19 % |
| 5 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 425 $ Poids 13 % |
| 6 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 245 $ Poids 11 % |
| 7 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 556 $ Poids 11 % |
| 8 | 1028, rang du Petit-Bois, Louiseville 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 071 $/m²) 121,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 736 $ Poids 10 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 424 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 398 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 731, rue Bellemare, Louiseville 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (2 834 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 429 912 $ Poids 9 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 397 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.