531 Chemin GOLF · Louiseville
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 64,7 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452533477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
51015452533477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 136 305 $ Poids 12 % |
| 2 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −13 491 $ | 133 617 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 118 936 $ Poids 4 % |
| 4 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 244 856 $ Poids 3 % |
| 5 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 308 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 182 126 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 266 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 125 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 822, Rue Denis, Louiseville 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 319 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.